sprzedaż na zasadzie cesji praw

Rozliczenie przychodu ze sprzedaży licencji z zastosowaniem praw majątkowych jest wykazywane w zeznaniu rocznym PIT-37 w części D w wierszu 4: Prawa autorskie i inne prawa, o których mowa w art. 18 ustawy, w kolumnie „b” – przychód, natomiast 50% koszty w kolumnie „c” – koszty uzyskania przychodów. Licencja bezterminowa. Obciążenie na rzecz fiskusa będzie więc w praktyce zależało od ogólnego poziomu dochodów danej osoby. [b]Przedmiotem cesji może być także ekspektatywa prawa do odrębnej własności Jeśli będzie sytuacji w której dostawa nieruchomości będzie podlegała zwolnieniu z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT – to przyjmując stanowisko sądu – obliguje również do zastosowania zwolnienia przy cesji. Jednak po przejściu praw i obowiązków strony umowy mogą stwierdzić, że preferują skorzystanie z Zakaz cesji stanowi klauzulę umowną, w której strony wprost wyłączają możliwość scedowania wierzytelności na inny podmiot. Rozwiązanie to jest coraz częściej spotykane w obrocie, za jego wprowadzeniem do umowy optują szczególnie kontrahenci, którym zależy na tym, aby ewentualną egzekucję wierzytelności móc skierować tylko Cesja wierzytelności w praktyce. Cesja długu, zwana także potocznie sprzedażą długu, to nic innego jak przekazanie uprawnień do wierzytelności innemu podmiotowi. Mówiąc w sporym uproszczeniu, cedując dług na inny podmiot, wierzyciel (cedujący) pozbywa się go. Przejmuje go natomiast cedent. nonton film jurassic world 2015 sub indo lk21. Cesja wierzytelności to termin często spotykany na rynku sprzedaży mieszkań oznaczający przeniesienie prawa do nieruchomości. Ten rodzaj transakcji występuje zwłaszcza w kontekście atrakcyjnych obiektów, gdzie mieszkania są już wykupione, pomimo tego, że znajdują się na etapie budowy. Dokonanie cesji praw z umowy deweloperskiej nie zawsze jest możliwe i może wiązać się z pewnym ryzykiem. Co to jest cesja wierzytelności? W celu zrozumienia istoty cesji warto rozróżnić strony, które są uczestnikami tego procesu. Osoba zwana cedentem to zbywca wierzytelności przenoszący swoje prawa i obowiązki na rzecz cesjonariusza. Cesjonariusz natomiast na podstawie umowy nabywa wierzytelność i od tego momentu jest uprawniony do żądania od dłużnika określonych świadczeń. Dłużnikiem w tym przypadku będzie deweloper zobowiązany do przekazania prawa własności mieszkania. Mówiąc o cesji wierzytelności mamy na myśli transakcje, które zazwyczaj dokonują się jeszcze na etapie trwania budowy. W takiej sytuacji cesjonariusz nie przejmuje mieszkania, tylko prawo do niego, czyli innymi słowy wierzytelność. Deweloper na mocy podpisanej umowy przedwstępnej zobowiązuje się dostarczyć mieszkanie i przenieść prawo własności – w tym przypadku już na cesjonariusza. Czy cesja wymaga zgody dewelopera? Najczęściej odpowiedź na to pytanie jest zawarta w umowie deweloperskiej. Z reguły nie ma w nich zgody na cesję wierzytelności, albo zgoda uzależniona jest od decyzji dewelopera. Firmy bowiem (zwłaszcza te, oferujące nieruchomości w systemie 10/90) obawiają się agresywnego inwestowania opartego na spekulacjach i dźwigni finansowej. Sytuacja w takim systemie przedstawia się w ten sposób, że kupujący wpłaca tylko 10% ceny, a pozostałe 90% ma zapłacić dopiero po zakończeniu budowy. W międzyczasie, jeśli wartość nieruchomości wzrasta, dokonuje on cesji jeszcze przed końcem budowy i w ten sposób może sporo zarobić. Deweloperzy próbują utrudniać taką praktykę z obawy przed niestabilnymi klientami spekulacyjnymi a także dlatego, że wprowadza ona konkurencyjną podaż mieszkań. Sprawdzenie umowy deweloperskiej Każdy zainteresowany przejęciem prawa do nieruchomości drogą cesji musi zapoznać się z umową deweloperską. Dokument ten zawiera zapisy, które zakazują bądź ograniczają możliwość przeprowadzenia cesji wierzytelności (lub uzależniają ją od zgody dewelopera). Nawet jednak jeśli takich zapisów nie ma, należy i tak dokładnie przyjrzeć się umowie z deweloperem. Trzeba pamiętać, że cesja obejmuje nie tylko prawa wierzyciela, ale i obowiązki wynikające z umowy. Cesjonariusz wchodzi w stosunek prawny, w którym wcześniej był cedent. Istotne są więc wszystkie zapisy dotyczące terminu oddania inwestycji, kar umownych, możliwości zmiany ceny lokalu czy trybu i terminu płatności. Bezpieczne dokonanie cesji praw do nieruchomości Warto też sprawdzić samego dewelopera i jego kondycję finansową. Sprawozdania finansowe spółki, w tym bilans oraz rachunek zysków i strat są danymi jawnymi i ogólnodostępnymi. Aby je sprawdzić, wystarczy się udać samodzielnie lub z doradcą do właściwego sądu gospodarczego, w którym znajdują się akta spółki. Warto też w księdze wieczystej przyjrzeć się samej nieruchomości – w szczególności ustalić kto jest właścicielem działki, czy jest ona objęta hipoteką, jakie są ewentualne roszczenia i prawa przysługujące innym podmiotom wobec nieruchomości. Akt notarialny - o tym trzeba pamiętać Ważną kwestią jest umowa przedwstępna podpisana przez cedenta z deweloperem, która powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. W takiej sytuacji nabywca praw do nieruchomości będzie mógł dużo skuteczniej dochodzić swoich roszczeń. Zwłaszcza na wypadek, gdyby deweloper nie zechciał zawrzeć umowy przyrzeczonej, czyli dokończyć transakcji przenoszącej prawo własności nieruchomości. Także sama umowa cesji powinna być zawarta w formie notarialnej. Jest to bezpieczniejsze i mocniejsze prawnie rozwiązanie, chroniące interesy stron. Kiedy zazwyczaj dokonuje się cesji praw do mieszkania? Cesja może być korzystna dla inwestora, który przewiduje, że dany projekt deweloperski będzie cieszył się szczególnym zainteresowaniem. Wtedy sprzedaje prawa do nieruchomości i w ten sposób zarabia. Obecnie, gdy mamy do czynienia z bardzo dużą podażą nowych inwestycji, cesje wierzytelności występują rzadko, ponieważ klienci nie mają problemu z wyborem atrakcyjnych obiektów. Z drugiej strony cesję mogą stosować również osoby, które znalazły się w trudnej sytuacji życiowej, finansowej i z tego powodu decydują się na sprzedaż praw do nieruchomości. Wpływ na spadającą popularność cesji praw niewątpliwie ma fakt, że przez część klientów takie transakcje uważane są za ryzykowne. Nie do końca oczywiste jest to, czy zgodę na taką operację powinien wydać deweloper, a więc dłużnik, czy też może być to przeprowadzone poza nim. Podsumowanie Cesje z jednej strony mogą być zyskowną transakcją dla cedenta, z drugiej pozwalają cesjonariuszowi uzyskać prawa do nieruchomości, która jest z jego punktu widzenia atrakcyjna. Ten rodzaj przeniesienia praw własności może być jednak ryzykowny, ze względu na uregulowania umowy deweloperskiej. W celu pozbycia się wątpliwości co do skuteczności cesji oraz warunków zawieranej umowy, najlepiej skorzystać z usług profesjonalnego pełnomocnika, który pomoże nam skutecznie przeprowadzić transakcję. Czytaj więcej: Co dalej z kredytami mieszkaniowymi? Dlaczego wynajmując mieszkania warto podpisać umowę najmu okazjonalnego? Dzwony w kościele, które zakłócają spokój Artykuł zaktualizowany:10 sierpnia 2020 Wybierz jedną z opcji Na Sprzedaż(658) Do Wynajęcia(2) Lokalizacja Niezależnie Małopolskie (234) Mazowieckie (219) Wielkopolskie (105) Dolnośląskie (27) Świętokrzyskie (21) Pomorskie (18) Podkarpackie (15) Zachodniopomorskie (5) Śląskie (5) Kujawsko-pomorskie (4) Typ Nieruchomości Niezależnie Mieszkanie(636) Dom(3) Apartament(1) Ostatnia aktualizacja Dzień temu Tydzień temu 15 dni temu Miesiąc temu Cena: zł Zmień 0 zł - 200 000 zł 200 000 zł - 400 000 zł 400 000 zł - 600 000 zł 600 000 zł - 800 000 zł 800 000 zł - 1 000 000 zł 1 000 000 zł - 1 600 000 zł 1 600 000 zł - 2 200 000 zł 2 200 000 zł - 2 800 000 zł 2 800 000 zł - 3 400 000 zł 3 400 000 zł - 4 000 000 zł 4 000 000 zł +✚ Zobacz więcej... Pokoje 1+ pokoi 2+ pokoi 3+ pokoi 4+ pokoi Powierzchnia: m² Zmień 0 - 15 m² 15 - 30 m² 30 - 45 m² 45 - 60 m² 60 - 75 m² 75 - 120 m² 120 - 165 m² 165 - 210 m² 210 - 255 m² 255 - 300 m² 300+ m²✚ Zobacz więcej... Łazienki 1+ łazienki 2+ łazienki 3+ łazienki 4+ łazienki Zobacz 30 nieruchomości na mapie > | 16 min. czytania Cesja jest rodzajem umowy cywilnoprawnej, która pozwala przekazać prawo do wierzytelności innej osobie lub podmiotowi. Z pojęciem tym możesz spotkać się, kiedy zaciągasz kredyt hipoteczny, ale nie tylko. Warto więc wiedzieć, na czym dokładnie polega taka czynność prawna oraz jakie konsekwencje się z nią wiążą. Sprawdź też, czy cesja może być obowiązkowa! Z tego artykułu dowiesz się: Co to znaczy cesja? Strony cesji – kto jest wskazany w umowie cesji? Co może być przedmiotem cesji? Ile kosztuje cesja? O czym należy pamiętać, zawierając umowę cesji wierzytelności? Brak zawiadomienia dłużnika o cesji wierzytelności – jakie będą tego konsekwencje? Cesja wierzytelności a wpis do rejestru dłużników BIG Więcej Według instytucji zajmujących się zbieraniem danych dłużników skala zadłużenia Polaków systematycznie rośnie. W roku 2021 ponad 2,8 mln osób posiadało długi, a co półtorej sekundy pobierany był raport o zaległym dłużniku. Część wierzycieli z uwagi na brak czasu bądź środków nie dochodzi spłaty długu, a sprzedaje go w ramach umowy cesji. Co ważne, z takiego rozwiązania mogą korzystać zarówno osoby fizyczne, jak i podmioty gospodarcze. Co to znaczy cesja? Słowo cesja pochodzi z języka łacińskiego, w którym „cessio” oznacza ustąpienie. Cesja to umowa cywilnoprawna, na mocy której przenosi się (ceduje) prawo do wierzytelności z jednej osoby na drugą. Podstawą prawną takiej procedury jest art. 509 kodeksu cywilnego (kc.). Oznacza to, że dotychczasowy wierzyciel, zwany cedentem, odstępuje należne mu świadczenie (dług) innej osobie lub firmie, zwanej cesjonariuszem. Nowy wierzyciel po podpisaniu stosownej umowy zyskuje prawo do egzekucji zadłużenia od danego dłużnika na swój rachunek. Rodzaje cesji W praktyce najczęściej cesja rozumiana jest jako uprawnienie, na mocy którego cesjonariusz nabywa zadłużenie i z tego tytułu osiąga korzyść majątkową. Jednak prawo dopuszcza też inną możliwość, jaką jest przelew powierniczy. W tej opcji również ma miejsce scedowanie wierzytelności na cesjonariusza, który zobowiązuje się do ściągnięcia długu we własnym imieniu, ale na rachunek cedenta. Skupmy się jednak na razie na podstawowych informacjach oraz rodzajach cesji, z którymi możesz zetknąć się na co dzień. Cesja wierzytelności – na czym polega? Wcześniej wyjaśniliśmy, czym jest cesja – pora, abyśmy zdefiniowali wierzytelność. Oznacza ona prawo żądania zapłaty (lub innego świadczenia) od dłużnika. W przypadku osób fizycznych najczęściej wierzytelność powstaje wskutek zaciągania przez nie kredytów hipotecznych, gotówkowych, pożyczek czy zawierania umowy ubezpieczenia. W przypadku firm katalog ten możemy rozszerzyć jeszcze o dwa inne przypadki, tj. faktoring oraz leasing. Cesja wierzytelności ma miejsce, kiedy wierzyciel rezygnuje z przysługującego mu prawa do zapłaty i odstępuje je innemu podmiotowi, np. firmie windykacyjnej. W ten sposób cesjonariusz może domagać się nie tylko zwrotu całej należności, ale i odsetek. Z drugiej strony bierze on też na siebie ryzyko, że przejęty dług może być nieściągalny. Stanie się tak na przykład wtedy, gdy dłużnik nie posiada żadnego majątku. Cesja kredytu hipotecznego – czy jest możliwa? Kredyt hipoteczny jest pod wieloma kryteriami bardzo specyficznym produktem finansowym. Poza dwiema stronami zobowiązania, tj. bankiem i kredytobiorcą, występuje w nim jeszcze trzeci element, którym jest zakupiona za pożyczone środki nieruchomość. Pojęcie cesji kredytu hipotecznego kojarzy nam się z przeniesieniem go na inną osobę. Dzieje się tak w przypadku, gdy dłużnikami są małżonkowie, którzy w trakcie spłaty podejmują decyzję o rozwodzie. Wówczas jedno z nich przenosi prawa i obowiązki kredytobiorcy na drugiego. Niestety często cesja taka jest dokonywana z pominięciem kredytodawcy, co w przyszłości może okazać się niezbyt korzystnym rozwiązaniem. Jednak do cesji kredytu hipotecznego może też dojść w innych okolicznościach, kiedy to bank byłby zmuszony do cofnięcia lub zmiany warunków umowy w zakresie np. cesji mieszkania. Co to jest za sytuacja i kiedy możesz mieć z nią do czynienia? Mogą do tego doprowadzić zadłużeni, którzy wystąpią do banku instytucji z propozycją cesji kredytu hipotecznego na inną nieruchomość. Argumentem do złożenia takiego wniosku może być chęć zmiany lokalu na większy czy zakupu mieszkania w innej miejscowości. Pisząc o cesji, trzeba też wspomnieć o funkcji zabezpieczającej, jaką spełnia cesja na rzecz banku. Co to jest za zabezpieczenie i na czym polega? Wysokość kredytu mieszkaniowego często sięga kilkuset tysięcy złotych, a jego spłata rozłożona jest na kilkanaście lat. Przez taki okres wiele może się wydarzyć, dlatego wierzyciel wykładający środki na zakup nieruchomości stara się jak najlepiej na przyszłość zabezpieczyć swoje interesy. Stąd też nakłada na dłużnika obowiązek ubezpieczenia domu lub mieszkania. W ten sposób, gdyby doszło do zniszczenia budynku, np. w wyniku pożaru, towarzystwo ubezpieczeniowe wypłaciłoby odszkodowanie bezpośrednio instytucji finansowej. Podstawą takiego rozwiązania byłaby cesja umowy ubezpieczeniowej. Co to jest cesja leasingu? Leasing jest popularną formą nabywania środków trwałych, zwłaszcza wśród przedsiębiorców. Jest to sposób na pozyskanie sprzętu niezbędnego do rozpoczęcia działalności lub rozwoju firmy. Zapoznajmy się z tym pojęciem na bardzo popularnym przykładzie, jakim jest cesja samochodu. Co to znaczy dla osoby użytkującej pojazd? Umowa leasingu zawierana jest zawsze na określony czas, przez który leasingobiorca jest zobowiązany do terminowego uiszczania rat za użytkowane auto otrzymane od leasingodawcy – najczęściej firmy leasingowej. Cesja leasingu polega na tym, że leasingobiorca przenosi swoje prawa i obowiązki na rzecz innego podmiotu lub osoby, która chce od niego pojazd przyjąć. W tej sytuacji aktualny użytkownik staje się cedentem, a osoba przejmująca auto cesjonariuszem. Jednak aby do takiej transakcji mogło dojść, aktualny posiadacz pojazdu musi nie tylko znaleźć chętnego na przejęcie leasingu, ale także wystąpić do leasingodawcy, aby wyraził zgodę na cesję. Dopiero po jej uzyskaniu umowa leasingowa będzie dotyczyła nowego leasingobiorcy. Co to jest cesja ubezpieczenia? Z cesją ubezpieczenia zetknęliśmy się już wcześniej, w części artykułu poświęconej przeniesieniu kredytu hipotecznego. Jednakże może być ona zastosowana przy zabezpieczeniu kredytu na zakup samochodu czy też opisywanego leasingu. Cesja ubezpieczenia przenosi prawa z zawartej umowy ubezpieczenia, zobowiązujące ubezpieczyciela do wypłaty odszkodowania bądź też jego części, na rzecz określonej osoby trzeciej lub podmiotu. Najczęściej uprawnionymi do uzyskania takiego świadczenia będą banki lub firmy leasingowe. Aby ustanowić cesję praw z umowy ubezpieczenia, należy w chwili zawierania polisy powiadomić o tym ubezpieczyciela lub też złożyć odpowiedni wniosek w trakcie jej trwania. Mogą one dotyczyć ubezpieczenia domu czy też ubezpieczenia mieszkania odnoszące się do nieruchomości lub Autocasco w przypadku samochodów. Faktoring a cesja – czy są tym samym? Faktoring dotyczy wyłącznie przedsiębiorców, stąd nie każdy wie, co oznacza i na czym polega. Faktoring to usługa finansowa polegająca na szybkiej zamianie faktur na gotówkę. Mamy z nim do czynienia wtedy, gdy przedsiębiorca (zwany faktorantem) przekazuje firmie udzielającej finansowania (zwany faktorem) faktury z odroczonym terminem płatności. Dzięki temu umożliwia finansowanie bieżącej działalności firmy, co jednocześnie poprawia jej płynność finansową. Z uwagi na fakt, że w niektórych branżach terminy te często wynoszą 30,60 dni i dłużej, faktorant dzięki tej usłudze nie musi czekać na upłynięcie tego terminu, a środki otrzymuje od faktora. Wypłata pieniędzy następuje nawet kilka minut po otrzymaniu przez firmę faktoringową faktur. Kwota należności może wynosić np. 100% netto lub 80% – 90% brutto i zależy od treści zawartej umowy faktoringu. Wykonanie takiej usługi jest możliwe tylko w przypadku, kiedy zadłużenie nie jest przeterminowane – to znaczy, że faktor otrzymał faktury przed upłynięciem terminu płatności określonego na fakturze. Taki schemat działania pokazuje, że i w przypadku faktoringu dochodzi do cesji wierzytelności. Przysługujące bowiem przedsiębiorcy prawo do zapłaty z tytułu wystawionej faktury dokumentującej sprzedaż towarów lub świadczonych usług zostaje scedowane na faktora. Ten zaś z kolei w ramach działalności gospodarczej nabywa prawo do uzyskania zapłaty, ale jednocześnie przyjmuje na siebie ryzyko, że dłużnik może nie dokonać zapłaty. Faktoringu nie możemy jednak traktować jako cesji. Co prawda dochodzi w tym przypadku do scedowania praw na rzecz innego cesjonariusza, ale na tym podobieństwa się kończą. Różnica natomiast polega na tym, że cesja wierzytelności dotyczy prostej, jednorazowej wymiany, a w ramach faktoringu oferowane są jeszcze usługi dodatkowe. Będą nimi ubezpieczenie wierzytelności w przypadku niewypłacalności dłużnika, monitorowanie należności czy weryfikacja (sprawdzenia) kontrahentów pod kątem ich sytuacji finansowej. Strony cesji – kto jest wskazany w umowie cesji? W umowie cesji biorą udział dwie strony: cedent – czyli wierzyciel, który wyzbywa się prawa do wierzytelności, cesjonariusz – osoba trzecia, która nabywa prawa oraz ryzyka związane z wierzytelnością. Przy omawianiu cesji często pojawia się również pojęcie dłużnika. Nie jest on jednak stroną tej umowy i zwykle jego zgoda nie jest wymagana, aby mogło dojść do przeniesienia praw na cesjonariusza. Najczęściej również nie ma obowiązku informowania dłużnika o tym, że zmienił się wierzyciel, jednak wiąże się to z pewnym konsekwencjami. Co może być przedmiotem cesji? Kodeks cywilny określa, co może być przedmiotem cesji. Mogą być nim wszystkie wierzytelności poza tymi, których cedowanie zostało zabronione przez przepisy prawa lub zapisy umowy. Przykładem pierwszego, niezbywalnego ograniczenia jest wynagrodzenie za pracę. Zakaz ten wynika wprost z treści art. 84 Kodeksu Pracy. W drugim przypadku podstawą będzie treść zawartej pomiędzy dłużnikiem a wierzycielem umowy. Gdyby więc zawierała ona klauzulę, że cesja jest możliwa wyłącznie po uzyskaniu zgody dłużnika, to bez takiej zgody cesji uczynić nie można. Wspomnieć też należy, że przedmiotem cesji może być cała kwota długu, ale też i jego określona część, np. jedna z kilku niezapłaconych faktur. Ponadto może też dotyczyć wierzytelności przedawnionych oraz przyszłych. Warto wiedzieć: Czy długi się przedawniają? Kiedy następuje przedawnienie długu? Ile kosztuje cesja? Zanim podejmiesz działania zmierzające do przeprowadzenia cesji, powinieneś skontaktować się z finansującym, aby sprawdzić, na jakich warunkach jest ona możliwa. Oczywiście zmiana cesjonariusza wiąże się z dodatkowymi opłatami. Ile kosztuje cesja leasingu (w kwotach netto), pokazuje poniższa tabela. Pamiętaj jednak, że wysokości opłat ulegają zmianom, stąd podane kwoty należy traktować orientacyjnie. Leasingodawca Kwota Usługa PKO Leasing od 650 zł 350 zł – kalkulacja, min. 300 zł – przygotowanie umowy. Idea Getin Leasing od 675 zł min. 175 zł – rozpatrzenie wniosku, min. 500 zł – cesja umowy. Millennium Leasing 800 zł 300 zł – rozpatrzenie wniosku, 500 zł – cesja umowy. Alior Leasing Sp. z 1000 zł 300 zł – rozpatrzenie wniosku, 700 zł – cesja umowy. PEKAO Leasing od 1300 zł 300 zł – rozpatrzenie wniosku, min. 1000 zł – cesja. O czym należy pamiętać, zawierając umowę cesji wierzytelności? Cesja umowy to coraz częściej zawierane zobowiązanie dające wierzycielowi szersze i szybsze możliwości uzyskania środków finansowych. Uniwersalność cesji powoduje, że może być ona stosowana zarówno przez osoby fizyczne, jak i przedsiębiorców. Cesjonariusze mogą samodzielnie prowadzić czynności windykacyjne lub powierzyć je firmom wyspecjalizowanym w odzyskiwaniu długów. Na pewno trzeba pamiętać, że umowa cesji wymaga zachowania tej samej formy co wierzytelność. Jeśli więc byłaby ona wyrażona na piśmie, cesja też musi być uregulowana w ten sam sposób. Jednakże dla celów dowodowych zaleca się, aby niezależnie od udokumentowania wierzytelności cesja zawsze była zawarta w formie pisemnej. Poza tym wyjątkiem prawo nie wymaga zastosowania dla tego rodzaju umowy jakiegoś wzorca czy szablonu. W dokumencie powinny znaleźć się przede wszystkim szczegółowe informacje dotyczące samej wierzytelności, wskazanie tytułu, z jakiego ona przysługuje, oraz określenie stron stosunku prawnego. Do umowy należy dołączyć także dokument, który potwierdza istnienie wierzytelności. Ma to szczególne znaczenie w przypadku prowadzenia egzekucji. Warto też zwrócić uwagę, czy w dokumencie wierzytelności istnieje zapis o konieczności poinformowania o cesji dłużnika. Przepisy nie nakładają takiego obowiązku, stąd w interesie cesjonariusza będzie zawarcie takiej klauzuli w umowie cesji. Dzięki temu nabywca wierzytelności będzie miał pewność, że dłużnik wie o zmianie wierzyciela oraz zna aktualny numer rachunku bankowego, na który powinien dokonywać spłat zadłużenia. Zgodnie z zapisami kc., na skutek zawarcia umowy cesji wierzytelności, sytuacja dłużnika nie może ulec pogorszeniu. Ważne! Umowa cesji jest czynnością cywilnoprawną, a więc należy od niej zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). Wynosi on 1% ceny rynkowej przedmiotu cesji, a więc wartości konkretnej wierzytelności, której umowa dotyczy. Brak zawiadomienia dłużnika o cesji wierzytelności – jakie będą tego konsekwencje? Zgodnie z przepisami sprzedaż wierzytelności nie wymaga zgody dłużnika. Co więcej, nie trzeba go w ogóle informować o tym, że doszło do cesji. Ma to jednak pewne konsekwencje. Dłużnik, który nie zostanie poinformowany o tym, że zmienił się wierzyciel zobowiązania, będzie mógł spłacić je poprzedniemu właścicielowi praw. Tym samym cesjonariusz będzie musiał prosić cedenta o przekazanie mu należnych środków. Żeby uniknąć takich dodatkowych trudności, zdecydowanie lepiej poinformować dłużnika o cesji. W jaki sposób najlepiej poinformować dłużnika o sytuacji? Zdecydowanie nie wystarczy telefon z informacją, gdyż później trudno będzie udowodnić, że rzeczywiście do niego doszło. Dlatego też w umowie powinny znaleźć się informacje o tym, że zbywca wierzytelności zobowiązuje się poinformować dłużnika o cesji oraz dostarczyć cesjonariuszowi stosowne potwierdzenie. Aby mieć pewność, że sprawa zostanie załatwiona, powinieneś stworzyć pismo – zawiadomienie dłużnika o cesji, podpisać je, a następnie wysłać do dłużnika. Do takiego pisma nie trzeba dołączać kopii umowy cesji czy innych dodatkowych dokumentów. O cesji wierzytelności warto poinformować dłużnika jeszcze z jednego powodu. Możesz się od niego dowiedzieć, czy cedent działa w stosunku do Ciebie uczciwie. Upewnisz się w ten sposób, czy dług nie został już spłacony lub na przykład rozłożony na raty. Jeśli po podpisaniu umowy okaże się, że właśnie tak się stało, pamiętaj, że rekompensaty możesz domagać się od poprzedniego wierzyciela, a nie od dłużnika. Cesja wierzytelności a wpis do rejestru dłużników BIG W praktyce bardzo często zdarza się, że wierzyciele zgłaszają swoich dłużników do instytucji zajmującej się gromadzeniem i udostępnianiem informacji o nierzetelnych dłużnikach. Jedną z nich jest Biuro Informacji Gospodarczej – BIG InfoMonitor. Fakt zgłoszenia i umieszczenia zadłużonego w ewidencji dłużników powoduje, że wierzyciel przyjmuje na siebie obowiązek poinformowania BIG w terminie 14 dni o zaistniałych zmianach. Zbycie wierzytelności, zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 4 lit. h ustawy o udostępnianiu informacji gospodarczych i wymianie danych gospodarczych (Dz. U. z 2021 poz. 2057), stanowi informację gospodarczą, zatem wierzyciel ma obowiązek zgłoszenia tego faktu do BIG-u. W przypadku niespełnienia tego obowiązku wierzycielowi grozi kara w wysokości do 30 tys. zł. Po wpłynięciu informacji o zbyciu wierzytelności BIG ma kolejne 14 dni, aby zgodnie z art. 29 ust. 4 tejże ustawy usunąć dane dłużnika z ewidencji. Przepis ten jednocześnie wskazuje, iż dane dłużnika nie zostaną usunięte z rejestru, jeśli przed upływem tego terminu nabywca wierzytelności dokona aktualizacji informacji w zakresie dotyczącym danych wierzyciela, czyli kiedy nowy wierzyciel poinformuje o tym BIG. Ogłoszenie archiwalne Mieszkanie Białołęka, ul. Płochocińska Płochocińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie 455 000 zł 56,47 m² 8 057,38 zł/m² zaktualizowane:24 czerwca 2022 1/10 Poprzednie Następne Wróć do galerii X Lokalizacja przybliżona 455 000 zł 56,47 m² 8 057,38 zł/m² Zaktualizowane: 24 czerwca 2022 455 000 zł 56,47 m² 8 057,38 zł/m² Zobacz na mapie Miejsce parkingowe:w garażu podziemnymStan mieszkania:deweloperski Typ oferty: mieszkanie na sprzedażCena: 455 000 zł (8 057,38 zł/m²)Rynek: wtórnyDostępne: październik 2022Forma własności: własnośćCharakterystyka mieszkania: 56,47 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: deweloperski okna: plastikoweBudynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2022 technika budowy: tradycyjna/cegła winda, dostosowany do osób niepełnosprawnychRozkład mieszkania: parter/3, jednopoziomowePowierzchnia dodatkowa: ogródekKuchnia: aneks kuchennyMedia: ogrzewanie: gazoweMiejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)Źródło: biuro nieruchomości: HomeAlly, zaktualizowane: numer ogłoszenia: 811813 Adres: Płochocińska, Białołęka, Warszawa, Białołęka, mazowieckieW pobliżu: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, apteka, przystanek autobusowy NOWE, 3 POKOJOWE MIESZKANIE Z OGRODEM NA OTOCZONYM ZIELENIĄ OSIEDLU PRZEDWIOŚNIE. Odbiór kluczy w maju 2022 r. Sprzedaż na zasadzie cesji praw w systemie płatności 10/90. SZCZEGÓŁY MIESZKANIA Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe 56,47 m2 z ogrodem 24,27 m2 zlokalizowane na wyjątkowo zielonym osiedlu na Białołęce "Przedwiośnie". (...)Pokaż więcej Czy dowiedziałe(a)ś się wystarczająco na temat przeglądanego ogłoszenia? Tak Nie Poinformuj ogłoszeniodawcę, jakich informacji brakowło: Znalazłe(a)ś błąd w opisie ogłoszenia? Tak Nie Ogłoszenie jest nieaktualne Brak kontaktu z ogłoszeniodawcą Nieprawidłowa lokalizacja Zgłoś naruszenie regulaminu Opisz błąd, który odnalazłeś: Oceń jakość zdjęć przeglądanego ogłoszenia! 1 2 3 4 5 Zdjęcia zasłonięte przez logo Zła nieruchomość na zdjęciu Niewystarczająca liczba zdjęć Zdjęcia są niewyraźne, słabej jakości Dziękujemy Twoją opinię wysłaliśmy do ogłoszeniodawcy! To pomoże mu w lepszym zaprezentowaniu jego oferty. Ogłoszenie archiwalne Kawalerka, Prądnik Czerwony Prądnik Czerwony, Kraków, małopolskie 303 000 zł 26,22 m² 11 556,06 zł/m² zaktualizowane:28 czerwca 2022 1/2 Poprzednie Następne Wróć do galerii X Lokalizacja przybliżona 303 000 zł 26,22 m² 11 556,06 zł/m² Zaktualizowane: 28 czerwca 2022 303 000 zł 26,22 m² 11 556,06 zł/m² Zobacz na mapie Miejsce parkingowe:w garażu podziemnymStan mieszkania:do wykończenia Typ oferty: kawalerka na sprzedażCena: 303 000 zł (11 556,06 zł/m²)Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe mieszkania w Krakowie)Dostępne: sierpień 2023Forma własności: własnośćCharakterystyka mieszkania: 26,22 m², 1 pokój; stan: do wykończenia okna: plastikoweBudynek: blok mieszkalnyRozkład mieszkania: piętro 2/4, jednopoziomowePowierzchnia dodatkowa: balkonMedia: opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepłaMiejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)Źródło: biuro nieruchomości: NEWAY ESTATE, zaktualizowane: numer ogłoszenia: NE484005 Adres: Prądnik Czerwony, Kraków, małopolskie Oferuję na sprzedaż na zasadzie cesji praw jednopokojowe mieszkanie usytuowane na 2 piętrze czteropiętrowego budynku w trakcie budowy. Zakończenie budowy: III kwartał 2023. Oddanie do użytku: IV kwartał 2023. NIERUCHOMOŚĆ: Mieszkanie ma powierzchnię 26,22 m2, na którą składają się: pokój z aneksem kuchennym - 17,59 m2, łazienka - 4,22 m2 przedpokój - 4,41 m2. (...)Pokaż więcej Czy dowiedziałe(a)ś się wystarczająco na temat przeglądanego ogłoszenia? Tak Nie Poinformuj ogłoszeniodawcę, jakich informacji brakowło: Znalazłe(a)ś błąd w opisie ogłoszenia? Tak Nie Ogłoszenie jest nieaktualne Brak kontaktu z ogłoszeniodawcą Nieprawidłowa lokalizacja Zgłoś naruszenie regulaminu Opisz błąd, który odnalazłeś: Oceń jakość zdjęć przeglądanego ogłoszenia! 1 2 3 4 5 Zdjęcia zasłonięte przez logo Zła nieruchomość na zdjęciu Niewystarczająca liczba zdjęć Zdjęcia są niewyraźne, słabej jakości Dziękujemy Twoją opinię wysłaliśmy do ogłoszeniodawcy! To pomoże mu w lepszym zaprezentowaniu jego oferty.

sprzedaż na zasadzie cesji praw